Кто такие дольщики?

Дольщик - участник долевого строительства, заключивший договор о долевом участии со строительной компанией (Застройщиком).

Дольщик так же является соинвестором и имеет право на получение площади (квартира, коттедж и др.) в собственность после окончания строительства и сдачи объекта Госкомиссии, в соответствии с правами, оговоренными в договоре о долевом участии.

Тенденция развития строящегося жилья неуклонно растёт, на сегодняшний день большая часть жилья приобретается на первичном рынке у строительных компаний - застройщиков. Это, в частности, связано с резким ростом цен на жильё. Ведь купить квартиру на первичке значительно дешевле, чем на рынке вторичного жилья. И потом, у застройщика имеются варианты на любой вкус, нежели у агентств недвижимости. Зачастую застройщики «сплавляют» агентствам и риэлтерам самую неликвидную часть жилых и не жилых площадей.

Покупая жильё у застройщика на основании договора долевого строительства, существуют определённые риски. Вкладывая деньги в строительство, дольщик рискует потерять и деньги и «своё» ещё не построенное жилье. Примеров, к сожалению предостаточно. Однако, обманутым дольщиком обычно становятся по незнанию или неосторожности.

Нельзя конечно исключать талантливых мошенников, которые готовы разбиться в лепёшку ради получения прибыли. А прибыль при продаже недвижимости баснословная, ведь недвижимость является самым крупным и дорогим «товаром»!

Поэтому, вы можете и не заметить махинаций профессиональных мошенников. Сюда можно отнести и фирмы-однодневки, и нарушение сроков сдачи и просто строительство некачественного жилья.

Чтобы не стать пострадавшим дольщиком, обязательно ознакомьтесь с советами и рекомендациями для дольщиков.

Возникнет гораздо меньше рисков, если участник долевого строительства будет знать права дольщика.

Итак, если Вы твёрдо оценили ситуацию и решили покупать квартиру или коттедж непосредственно у застройщика. Рекомендуем обязательно изучить и основательно проанализировать основных застройщиков вашего города. Скорее всего их не так много, так как такая область деятельности как,  строительство домов подразумевает наличие множества лицензий, а получить их довольно трудно, особенно учитывая нынешнее законодательство.

Как же выбрать застройщика? Для начала необходимо определиться с некоторыми параметрами: желаемое место, тип дома, ну и конечно с ценой на жильё. Подробнее о выборе застройщика читайте в специальном разделе.

Работает форум дольщиков, все вопросы направляйте на форум. Вопросы по приобретению жилья обсуждаются здесь же – на форуме для дольщиков, жалуйтесь на застройщиков, заявляйте о недобросовестных фирмах, предполагавших обмануть Вас или не дай Бог уже обманувших!